Bài 29. Hợp đồng

ngữ văn 9b
Giáo viên thực hiện: đỗ đình mai

Hợp đồng
Tiết 150
I. Đặc điểm của hợp đồng.
Ví dụ: Văn bản: Hợp đồng mua bán sách giáo Tr136...138 sgk.
2. Trả lời câu hỏi :
Cần phải có hợp đồng vì đó là văn bản có tính pháp lí, để đảm bảo trách nhiệm và quyền lợi của các bên cùng hợp tác thực hiện một số công việc.
Hợp đồng ghi lại những nội dung:
Công việc được các bên cùng hợp tác để thực hiện.
Trách nhiệm của bên A (giao việc).
Trách nhiệm của bên b (nhận việc).
- Cách xử lí nếu bên A hoặc bên B không thực hiện đúng hợp đồng.
Tiết 150: Hợp đồng
Tiết 150: Hợp đồng
c) Hợp đồng cần phải đảm bảo các qui định cụ thể của việc làm, trách nhiệm chi tiết của các bên đối với nội dung và thời hạn thực hiện công việc.
- Lời văn phải ngắn gọn, rõ ràng, chính xác lập luận phải chặt chẽ và phải có sự ràng buộc của hai bên kí với nhau trong khuôn khổ của pháp luật.
d) Các hợp đồng thường gặp:
Hợp đồng lao động.
Hợp đồng thuê xe ô tô.
Hợp đồng cho thuê nhà.
Hợp đồng xây dựng trường học....
2. Trả lời câu hỏi:
II. Cách làm hợp đồng:
* Ví dụ: Hợp đồng mua bán SGK- mục I
1. Phần mở đầu:
+ Quốc hiệu, tiêu ngữ (ghi trang trọng vào giữa khổ giấy).
+ Tên hợp đồng (ghi chữ in hoa, cỡ chữ lớn hơn bình thường).
+ Thời gian, địa điểm kí hợp đồng.
+ Các bên kí hợp đồng (Cá nhân, tổ chức): Người đại diện, chức danh, địa chỉ, điện thoại, tài khoản của các bên kí hợp đồng.
2. Phần nội dung gồm:
+ Ghi lại nội dung điều khoản thỏa thuận.
+ Trách nhiệm, quyền lợi của các của các bên tham gia hợp đồng.
+ Cam kết.
3. Phần kết thúc:
+ Họ tên chữ kí của người đại diện.
+ Xác nhận của cơ quan thẩm quyền.
4. Lời văn của hợp đồng phải chính xác, chặt chẽ.
* Ghi nhớ - SGK
Tiết 150: Hợp đồng
III. Luyện tập:
* Bài 1 - sgk Tr139: Hãy lựa chọn những tình huống cần viết hợp đồng trong những trường hợp sau:
Trường em đề nghị cơ quan cấp trên cho phép sửa chữa, hiện đại hóa phòng .
b. Gia đình em và cửa hàng vật liệu xây dựng thống nhất với nhau về mua bán.
c. Xã em và công ty thiên nông thống nhất đặt đại lý tiêu thụ sản phẩm phân bón, thuốc trừ sâu.
d. Thầy Hiệu trưởng chuyển công tác, cần bàn giao công việc cho thầy hiệu trưởng mới.
e. Hai bên thỏa thuận với nhau về việc thuê nhà.
Tiết 150: Hợp đồng.
Viết đơn
Hợp đồng mua bán
Hợp đồng tiêu thụ
Biên bản bàn giao
Hợp đồng thuê nhà
Tiết 150: Hợp đồng
* Bài tập 2: Viết hợp đồng thuê nhà
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở
Hôm nay, ngày…..tháng…..năm…………………
Tại địa điểm:
Chúng tôi gồm:
BÊN A (Bên cho thuê nhà)
Họ tên:............................... Năm sinh....................................
Chứng minh nhân dân số:.................... ngày cấp................ nơi cấp..............
Địa chỉ:..........................................................................................................
Nghề nghiệp:.................................................................................................
BÊN B (Bên thuê nhà)
Họ tên:.............................. Năm sinh.....................................
Chứng minh nhân dân số:.................... ngày cấp............... nơi cấp..............
Nghề nghiệp:.................................................................................................
Nơi làm việc (nếu có):……..........................................................................
Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây:
Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê nhà :
Căn nhà số…………….đường………………phường (xã)
quận (huyện)……………thành phố (tỉnh)…………….gồm……………………..phòng.
Tổng diện tích sử dụng chính……m2, diện tích phụ.............m2
Tổng diện tích đất ........m2. Thuộc loại nhà:……………
Kể từ ngày……tháng………năm…....trong thời hạn……năm
Điều 2:
Tiền thuê nhà hàng tháng là…………………đồng (hoặc vàng).
Điều 3: Bên B phải trả tiền đầy đủ cho bên A theo tháng (quý) vào ngày… của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng. Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng bên B được nhận giấy biên nhận của bên A.
Tiết 150: Hợp đồng.
Điều 4: Bên thuê nhà cam kết
a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ……..
b/ Không được sang nhượng.
c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.

Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước……………..ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ.
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.

Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau……..ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.
Tiết 150: Hợp đồng.
Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.
Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.
Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án…………………..giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành ban bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.
Xác nhận của cơ quan
Công chứng Nhà nước
Tiết 150: Hợp đồng.
BÀI TẬP VỀ NHÀ
* Viết hợp đồng thuê nhà
Xin chân thành cảm ơn