HS tong hop

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----o0o----- Cẩm Bình, ngày tháng năm 2011 HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Hôm nay, ngày tháng năm 2011 Tại:……………………………………………………………………………………………………………………………………… Chúng tôi gồm: I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên A): Chồng: Ông..................................................... Sinh năm ……... Chứng minh nhân dân số ………………Do công an Thanh Hoá cấp ngày tháng năm Đăng kí hộ khẩu thường trú tại:………………….………………………………………… Và vợ: Bà.......................................................... Sinh năm ……….. Chứng minh nhân dân số…………………Do công an Thanh Hoá cấp ngày tháng năm Đăng kí hộ khẩu thường trú tại:………………….………………………………………… II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên B): Chồng: Ông..................................................... Sinh năm ……... Chứng minh nhân dân số ………………Do công an Thanh Hoá cấp ngày tháng năm Đăng kí hộ khẩu thường trú tại:………………….………………………………………… Hai bên thoả thuận, tự nguyện cùng nhau lập và ký bản hợp đồng này để thực hiện việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở với những điều khoản sau: ĐIỀU 1: ĐẶC ĐIỂM ĐẤT Ở ĐƯỢC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG: 1. Đất sẽ được chuyển nhượng là tại…………………………………………………………. đất này thuộc quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của Ông ..............................................................(Sinh năm ……. có CMND số .................................. do công an.................. cấp ngày…………. .........)
và vợ là Bà …………………………………………... (Sinh năm……….có CMND số ............................... do công ancấp ngày ...........................) như trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. 2. Mảnh đất tại…………………………………………………………………………………. đã được cấp GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở số .........., hồ sơ gốc số ............ do UBND huyện Yên Định cấp ngày ……………………………….................... 3. Tổng diện tích đất ở theo sổ là ............ m2 và diện tích thoả thuận mua bán là ........................ m2. 4. Bằng hợp đồng này, Bên bán đồng ý bán số diện tích làBên mua đồng ý mua đứt toàn bộ diện tích đất ở như đã nói trên và phải tuân thủ theo các yêu cầu / quy định hiện hành về chuyển nhượng Nhà Đất ở của Nhà nước và Pháp luật. ĐIỀU 2: GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ THỜI HẠN THỰC HIỆN 1. Giá mua bán toàn bộ diện tích nhà đất ở nói trên đã được hai bên thoả thuận là: ....................đ. (Ghi bằng chữ:...................................................................... đồng Việt Nam chẵn) và không thay đổi vì bất cứ lý do gì. 2. Phương thức thanh toán: Hai bên (Bên A và Bên B) đã cùng thống nhất sẽ thực hiện việc thanh toán tổng giá trị mua bán đất ở theo 02 đợt, cụ thể như sau: * Đợt 1: Giao số tiền là ............................................................................................................. cho bên Bán. * Đợt 2: Giao số tiền là ............................................................................................................. cho bên Bán. * Khi trả tiền sẽ ghi giấy biên nhận do các bên cùng ký xác nhận. 3. Thời hạn thực hiện hợp đồng * Thanh toán đợt 01 : thực hiện vào ngày ………....................
* Thanh toán đợt 02 : thực hiện vào ngày ……….................... * Ngay sau khi nhận đủ số tiền, bên A phải giao lại ngay hợp đồng mua bán công chứng (đủ số lượng bản gốc của bên B) và bàn giao đất ở cho bên B đầy đủ trọn vẹn với sự chứng kiến của các nhân chứng. ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CÁC BÊN: 1. Trách nhiệm Bên bán: a/ Khi mua bán theo bản hợp đồng này thì diện tích đất ở nói trên: * Thuộc quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của bên bán; * Không bị tranh chấp về quyền thừa kế, quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất; * Không bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào: thế chấp, mua bán, đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp; * Không bị ràng buộc bởi bất cứ một quyết định nào của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền định đoạt của chủ sở hữu, sử dụng nhà đất. * Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đó bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp. Trong trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của bên mua. Nếu cần thiết thì bên bán phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt