Hop dong chuyen nhuong quyen su dung dat

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - tự do- hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
( Chuyển nhượng một phần)

Hôm nay ngày 05 Tháng 01 năm 2011 tại khu 3 xã Phú Lộc- Phù Ninh- Phú Thọ chúng tôi cùng nhau làm hợp đồngchuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

I Bên chuyển nhượng ( gọi tắt là bên A)
1. Ông Nguyễn Minh Hải sinh năm 1984. Số CMTND: 131213945 cấp ngày 25/07/2009, do công an Phú Thọ cấp.
Hộ khẩu thường trú : Khu 3 Phú Lộc –Phù Ninh – Phú Thọ
Chỗ ở hiện tại: P Vạn Phúc- Q Hà Đông- TP Hà Nội

II Bên nhận chuyển nhượng( gọi tắt là bên B)
1.Ông Nguyễn Bá Khải.Sinh năm 1975.
CMTND số:131046676 cấp ngày 19/03/2007 do công an Phú Thọ cấp.
Hộ khẩu thường trú: Khu 5 xã Phú Lộc-Phù Ninh -Tỉnh Phú Thọ
Chỗ ở hiện tại: Khu 5 xã Phú Lộc-Phù Ninh -Tỉnh Phú Thọ
2.Vợ Là bà Cao Thị Thanh Vân. Sinh năm 1978.
Hai bên tự nguyện lập hợp đồng này để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

ĐiềuI: Diện tích chuyển nhượng
Bên A có quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ khu 3 –Phú Lộc –Phù Ninh- Phú Thọ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở bìa số: T 573994 do UBND huyện Phù Ninh cấp ngày 30/11/2004.
Cụ thể: Thửa đất số 17,tờ bản đồ số: 47. Diện tích; 274.9m2, đất ở:184.5m2 đất vườn: 90.4m2 . Thời gian sử dung lâu dài.
Phần diện tích chuyển nhượng là: Bằng hợp đồng bên A đồng ý chuyển nhượng cho bên B một phần diện tích đất nói trên là: 100m2 trong tổng diện tích được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dung đất ở bìa số: T573994.
Diện tích chuyển nhượng:Tổng số:100m2, đất ở: 66m2 , đất vườn: 34m2
Bên A đồng ý chuyển nhượng, bên B đồng ý nhận chuyển nhượng với các điều kiện chuyển nhượng được quy định dưới đây:
Hai bên cùng nhau nhất trí với tổng số tiền là:40000000đ
Bằng chữ: (Bốn mươi triệu đồng chẵn)
ĐiềuII: Phương thức thanh toán


1.Giá chuyển nhượng 1 phần bất động sản nêu tại điều I của hợp đồng là:297000000 đồng( Hai trăm chin bảy triệu đồng chẵn)
2.Phương thức thanh toán:
Tiền đặt cọc: 5000000 đồng( Năm triệu đồng) Vào ngày 08/12/2010
-Thanh toán lần thứ nhất: bên B thanh toán cho bên A số tiền là105000000 đồng ( Một trăm lẻ năm triệu đồng chẵn)Bao gồm cả tiền đặt cọc vào ngày 08/12/2010

-Thanh toán lần thứ hai:145000000 đồng ( Một trăm bốn lăm triệu đồng chẵn vào ngày 25/01/2011
Bên B sẽ thanh toán nốt cho bên A số tiền còn lại là:47000000 đồng( Bốn mươi bảy triệu đồng chẵn) khi bên A đã hoàn thiện song thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho bên B theo đúng quy định của pháp luật hiện hành( trừ trường hợp có thoả thuận khác)
ĐiềuIII: Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí
Hai bên thoả thuận thuế và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng do bên A đảm nhiệm
Điều IV: Điều khoản cuối cùng
Bản hợp đồng này có hiệu lực từ ngay sau khi hai bên đã ký kết và được UBND xã Phú Lộc –Phù Ninh-Phú Thọ làm chứng. Việc huỷ bỏ, sửa đổi, bổ xung hợp đồng này chỉ có giá trị khi hai bên lập văn bản bổ xung có chứng nhận của UBND xã Phú Lộc-Phù Ninh-Phú Thọ và bên B chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng theo hợp đồng này. Hai bên đã hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý mà không thắc mắc, khiếu nại gì và đồng ý ký tên dưới đây làm bằng chứng.

Trưởng khu 3




Nguyễn Khắc Viễn


Xác nhận của UBND xã













Bên chuyển nhượng




Nguyễn Minh Hải

Bên nhận chuyển nhượng




Trần Hồng Nam





Vũ Thị Thuý








Xác nhận của UBND xã
Trưởng khu 3




Nguyễn Khắc Viễn








Bên chuyển nhượng




Nguyễn Minh Hải

Bên nhận chuyển nhượng




Trần Hồng Nam