Ghghghghgh

1
CHƯƠNG TRÌNH BỒI DƯỠNG NHIỆM VỤ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
(QĐ 1857/QĐ-BXD NGÀY 29/9/2005 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG)
Người soạn : PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP
PHÓ GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG TP. HỒ CHÍ MINH
[email protected]
[email protected]
0903706108 - 9325923
2006
YÊU CẦU VÀ NHIỆM VỤ
CỦA CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG
(CẦN HIỂU ĐỂ THỰC HIỆN)
2
LUẬT XÂY DỰNG 2003
NGHỊ ĐỊNH 209/NĐ-CP NGÀY 16/12/2004 (HIỆU LỰC 5/1/2005)
NGHỊ ĐỊNH 16/NĐ-CP NGÀY 7/2/2005 (HIỆU LỰC 5/3/2005)
NGHỊ ĐỊNH 33/2005/NĐ-CP NGÀY 31/10/2005 CỦA CHÍNH PHỦ BỔ SUNG, SỬA ĐỔI MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ ĐỊNH 105/2004/NĐ-CP VỀ KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP
QUYẾT ĐỊNH 80/2005/QĐ-TTG NGÀY 18/4/2005 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ GIÁM SÁT ĐẦU TƯ CỦA CỘNG ĐỒNG
CHỈ THỊ 21/2005/CT-TTG NGÀY 15/6/2005 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ CHỐNG LÃNG PHÍ, THẤT THOÁT TRONG ĐTXD
THÔNG TƯ 11/2005/TT-BXD NGÀY 14/7/2005 CỦA BỘ XÂY DỰNG VỀ KIỂM TRA SPHVCLCTXD
THÔNG TƯ 12/2005/TT-BXD NGÀY 15/7/2005 CỦA BỘ XÂY DỰNG VỀ QLCL VÀ NĂNG LỰC HĐXD
QUYẾT ĐỊNH 12/2005/QĐ-BXD NGÀY 18/4/2005 CỦA BỘ XÂY DỰNG VỀ CẤP CCHN GIÁM SÁT THI CÔNG
QUYẾT ĐỊNH 10/2005/QĐ-BXD NGÀY 15/4/2005 CỦA BỘ XÂY DỰNG VỀ ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QLDAĐTXDCT
CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN VỀ GIÁM SÁT VÀ CẤP GCNSPHVCLCTXD CỦA BXD.
3
I. LỜI NÓI ĐẦU:
"LÀM ĐÚNG, LÀM TỐT NGAY TỪ ĐẦU" (ISO 9000)
CÁCH TRÌNH BÀY SẼ KẾT HỢP VĂN BẢN PHÁP QUY VÀ NHỮNG THỰC TIỄN VỀ GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, ĐỂ HIỂU VÀ RÚT KINH NGHIỆM.
5 TIÊU CHÍ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG (THEO LUẬT XÂY DỰNG) LÀ: TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG, GIÁ THÀNH, AN TOÀN VÀ ĐẢM BẢO MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG.
CHUYỂN TỪ CƠ CHẾ "THANH TRA" SANG CƠ CHẾ "GIÁM SÁT"
SỰ ĐIỀU TIẾT VĨ MÔ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG CỦA NHÀ NƯỚC
YÊU CẦU HỘI NHẬP, ĐẨY MẠNH XÃ HỘI HÓA, ĐẨY MẠNH PÂHN CẤP
SỰ CẦN THIẾT PHẢI CHẤN CHỈNH ĐỘI NGŨ TƯ VẤN, ĐẶC BIỆT LÀ TƯ VẤN GIÁM SÁT
CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG LÀ LỢI ÍCH BỀN VỮNG. HOẠT ĐỘNG QLCL THỰC HIỆN Ở CĐT, NHÀ THẦU VÀ GIÁM SÁT TÁC GIẢ.
GIÁM SÁT PHẢI XEM LÀ MỘT NGHỀ RIÊNG. VIỆC GIÁM SÁT LÀ CHẾ ĐỘ BẮT BUỘC ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG.
LÀ CÔNG VIỆC VỐN ĐÃ CÓ TỪ LÂU Ở CÁC NƯỚC PHÁT TRIỂN.
CÓ GIÁM SÁT, CÁC RỦI RO DỄ NGĂN NGỪA TỪ ĐẦU VÀ QUYỀN LỢI CĐT ĐƯỢC ĐẢM BẢO, CẢ KHI VIỆC ĐẦU TƯ ĐƯỢC XHH RỘNG RÃI.
4
II. QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HIỆN HÀNH
(LUẬT XÂY DỰNG VÀ NĐ 16/NĐ-CP)
II.1. TRÌNH TỰ ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG: 3 GIAI ĐOẠN (XEM TÓM TẮT)
CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ (QUY HOẠCH, BÁO CÁO ĐẦU TƯ, DỰ ÁN KHẢ THI, BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT, THIẾT KẾ CƠ SỞ...)
THỰC HIỆN ĐẦU TƯ (CHỦ ĐẦU TƯ DUYỆT CÁC GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ TIẾP SAU; GIẤY PHÉP XÂY DỰNG; PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ: EPC, CHÌA KHÓA TRAO TAY, TỔNG THẦU THIẾT KẾ, TỔNG THẦU XÂY LẮP); THƯỞNG PHẠT HỢP ĐỒNG
KẾT THÚC ĐẦU TƯ (TỔNG NGHIỆM THU, CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ, TRẢ LÃI VAY, BẢO TRÌ)
3 BƯỚC THIẾT KẾ (TK CƠ SỞ - TK KỸ THUẬT - TK BẢN VẼ THI CÔNG)
II.1. VIỆC QLCLCTXD VÀ ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN THỰC TẾ, PHẢI XUYÊN SUỐT CẢ 3 GIAI ĐOẠN ĐÓ. VIỆC GIÁM SÁT CHỈ RIÊNG TRONG GIAI ĐOẠN KHẢO SÁT VÀ XÂY LẮP.
II.3. GIÁM ĐỊNH ĐẦU TƯ LÀ VIỆC "RIÊNG", XUYÊN SUỐT TRONG TOÀN BỘ CẢ QUÁ TRÌNH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.
II.4. CÔNG TRÌNH ĐƯỢC PHÂN LOẠI, KÈM THEO LÀ PHÂN CẤP. PHÂN CẤP ĐỂ XẾP HẠNG VÀ LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG; XÁC ĐỊNH SỐ BƯỚC THIẾT KẾ VÀ THỜI HẠN BẢO HÀNH.
II.5. CHỐNG THẤT THOÁT, LÃNG PHÍ VÀ KHÉP KÍN TRONG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG.
5
- CHỦ TRƯƠNG
- QUY HOẠCH
- NHÀ ĐẦU TƯ
(ĐẤU THẦU)
Chuẩn bị đầu tư
Thực hiện
đầu tư
Kết thúc đầu tư
XÁC ĐỊNH
CHỦ ĐẦU TƯ
DỰ ÁN ĐƯỢC
PHÊ DUYỆT
DỰ ÁN ĐƯỢC
NGHIỆM THU
- Khảo sát (sơ bộ), điều tra
- Quy hoạch chi tiết
(1/2000; 1/500)
- Báo cáo đầu tư xây dựng
công trình
- Dự án khả thi
- Báo cáo KT-KTXDCT
(tôn giáo, nhỏ)
- Thẩm định TKCS
- Thẩm định dự án,
báo cáo đầu tư
- Phê duyệt dự án,
báo cáo đầu tư
- GIám định đầu tư
- Khảo sát (chi tiết)
- Lập và trình duyệt phương án
đền bủ giải tỏa
- Lập và trình duyệt phương án
tái định cư
- Đền bù giải tỏa, tái định cư
- Giao đất, thuê đất, chuyển mục đích
sử dụng đất
- Xin phép xây dựng (tùy công trình)
- Lập thiết kế, dự toán
- Tthẫm định và duyệt TK-DT
- Đấu thầu cây lắp - thiết bị
- Gíam sát xây lắp - thiết bị
- Thông báo khởi công XD
- Xây lắp công trình
- Lắp đặt thiết bị
- Đóng bảo hiểm công trình
- Đóng thuế xây dựng
- Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục
- Thanh toán từng phần
- Nghiệm thu toàn phần
- Điều chỉnh dự án (nếu có)
- Gíam định đầu tư
- Bàn giao, đưa công trình
vào sử dụng
- Hoàn công công trình
- Vận hành, chạy thử
- Sản xuất thử
- Quyết toán
- Trả lãi vay
- Chuyển giao công nghệ
- Điều chỉnh dự án
- Giám định đầu tư
6
III. KHÁI NIỆM VỀ TƯ VẤN XÂY DỰNG :
III.1. SỐ LƯỢNG ĐÃ ĐĂNG KÝ KINH DOANH (XD - TVXD) TẠI TP. HỒ CHÍ MINH -
SỐ LIỆU ĐẾN 5/2006 LÀ 23.400 DN)
III.2. CÁC LOẠI HÌNH TƯ VẤN
ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH, THỊ TRƯỜNG
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN
ĐÁNH GIÁ TRỮ LƯỢNG
CUNG CẤP THÔNG TIN PHỤC VỤ ĐẦU TƯ, TRIỂN KHAI THỊ TRƯỜNG
QUY HOẠCH (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)
LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ (ĐƯỢC PHÂN HẠNG)
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) - KHÔNG CẦN CCHN (!)
KHẢO SÁT (ĐỊA CHẤT, ĐO ĐẠC) (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)
THIẾT KẾ (P, A, S, M&E) VÀ DỰ TOÁN (QS) (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)
THẨM ĐỊNH (DỰ ÁN, THIẾT KẾ); THẨM ĐỊNH GIÁ
ĐẤU THẦU (CÓ CCBDNV)
GIÁM SÁT (CÓ CCHN, CHỨNG CHỈ BỒI DƯỠNG, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)
QUẢN LÝ DỰ ÁN (ĐƯỢC PHÂN HẠNG)
KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG; ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÒN LẠI; CẤP GCN SỰ PHÙ HỢP; ĐÁNH GIÁ SỰ CỐ (KHÔNG CẦN CCHN !)
PHÁP LUẬT VÀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ....
7
III.3. THỰC TRẠNG ĐỘI NGŨ TƯ VẤN
THUÊ PHÁP NHÂN - CHƯA TẠO UY TÍN CAO
TỔ CHỨC LỎNG LẺO (RẤT ÍT ĐƠN VỊ CÓ HỆ THỐNG QLCL)
TÌM VIỆC, CÓ VIỆC, MỚI TÌM NGƯỜI; CHỦ YẾU DO QUEN BIẾT
"CHUYÊN" NHIỀU LĨNH VỰC; SỬ DỤNG LẠI "TÁC PHẨM"
KHÔNG THẠO LUẬT PHÁP QUỐC TẾ, QUỐC GIA
TRANG BỊ KÉM; KHÔNG LÀM CHỦ PHẦN MỀM
MỘT CÁ NHÂN "ÔM" NHIỀU DỰ ÁN
VỐN ÍT
YẾU NGOẠI NGỮ
CHƯA MUA BẢO HIỂM SẢN PHẨM. MUA KHÔNG PHÙ HỢP THÔNG LỆ
CÁ NHÂN GIÁM SÁT CHƯA THẤY TẦM QUAN TRỌNG
CÁ NHÂN GIÁM SÁT CHƯA THÔNG HIỂU HẾT QC, TC
CÁ NHÂN GIÁM SÁT CHƯA THÔNG HIỂU HẾT CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG, LẮP ĐẶT HIỆN ĐẠI
NHẬN VIỆC THÔNG QUA QUEN BIẾT, KHÉP KÍN.

III.4. YÊU CẦU VỀ PHÂN HẠNG DOANH NGHIỆP VÀ CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ
THEO LUẬT XÂY DỰNG VÀ HỘI NHẬP:
(THEO KINH NGHIỆM, LOẠI HÌNH HOẠT ĐỘNG, SỐ LƯỢNG NHÂN SỰ ĐANG CÓ (NĐ 16, TT12)
8
IV. CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG:
IV.1. GIÁM SÁT XÂY DỰNG LÀ GÌ ?
LÀ CÁC CÔNG TÁC KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO VÀ ĐÁNH GIÁ CÔNG VIỆC CỦA NHỮNG NGƯỜI THAM GIA CÔNG TRÌNH. NÓ LẤY:
HOẠT ĐỘNG CỦA HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG LÀM ĐỐI TƯỢNG
PHÁP LUẬT, CHÍNH SÁCH, TC, QC, HỢP ĐỒNG LÀM CHỖ DỰA
TIẾN ĐỘ, THỰC HIỆN, HIỆU QUẢ, CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC LÀM MỤC ĐÍCH

IV.2. QUẢN LÝ DỰ ÁN:
CHỦ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN HÌNH THÀNH: BQLDA HAY KHÔNG CẦN (QUY MÔ NHỎ)
TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN - ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN (PM): PA LÂU DÀI VÀ PHỔ BIẾN
LƯU Ý ĐẾN NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ ĐÃ ĐƯỢC QUY ĐỊNH
ĐANG THIẾU NHÂN LỰC QUẢN LÝ DỰ ÁN
CẦN ĐƯỢC XH HÓA TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG
9
IV.3. TỔNG THẦU:
THIẾT KẾ
THI CÔNG
THIẾT KẾ - THI CÔNG (THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG + THI CÔNG)
EPC (THIẾT KẾ - CUNG CẤP THIẾT BỊ - THI CÔNG): KHUYẾN KHÍCH (LUẬT ĐẤU THẦU)
CKTT (TURN KEY) = EPC + LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ: KHUYẾN KHÍCH
LƯU Ý NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ ĐÃ ĐƯỢC QUY ĐỊNH KHI CHỌN TỔNG THẦU
LƯU Ý CHỦ ĐẦU TƯ CÓ THỂ CUNG CẤP VẬT LIỆU (THÔNG TƯ 04)
CHỦ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN: BQLDA
TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN - ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN (PM): PHƯƠNG ÁN LÂU DÀI
LƯU Ý ĐẾN NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ ĐÃ ĐƯỢC QUY ĐỊNH
TRONG TỔNG THẦU, GIÁM SÁT VẪN ĐỘC LẬP VÀ KÝ HĐ TRỰC TIẾP VỚI CĐT, BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO CĐT.
10
IV.4. NGUYÊN TẮC CỦA HOẠT ĐỘNG GIÁM SÁT:
IV.5. YÊU CẦU:
THỰC HIỆN TỪ KHI KHỞI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG
CĂN CỨ VÀO THIẾT KẾ ĐƯỢC DUYỆT, QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN
TRUNG THỰC, KHÁCH QUAN, KHÔNG VỤ LỢI
PHẢI CÓ CCHN VÀ HOẠT ĐỘNG PHÙ HỢP NĂNG LỰC ĐÃ ĐƯỢC QUY ĐỊNH.
11
IV.6. NỘI DUNG CỦA GIÁM SÁT CLTCCTXD :
1. NỘI DUNG GIÁM SÁT:
a- KIỂM TRA CÁC ĐIỀU KIỆN KHỞI CÔNG CÔNG TRÌNH (ĐIỀU 72 - LUẬT XD)
b- SỰ PHÙ HỢP NĂNG LỰC CỦA NHÀ THẦU SO VỚI HSDT, HĐ
c- KIỂM TRA,ĐÔN ĐỐC, GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG VẬT TƯ, THIẾT BỊ, VẬT LIỆU MANG ĐẾN.
d- KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO GIÁM SÁT TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG: BIỆN PHÁP THI CÔNG, NHẬT KÝ CÔNG TRƯỜNG, THAY ĐỔI THIẾT KẾ; ĐÁNH GIÁ VÀ NGHIỆM THU, HOÀN CÔNG; TỔ CHỨC KIỂM ĐỊNH LẠI CHẤT LƯỢNG.
2. NẾU NHÀ THẦU LÀ TỔNG THẦU:
a- KHÔNG PHẢI CHÌA KHÓA TRAO TAY:
KIỂM TRA KHOẢN a, b, c ĐỐI VỚI TỔNG THẦU VÀ THẦU PHỤ.
KIỂM TRA KHOẢN d ĐỐI VỚI TỔNG THẦU
CÙNG TỔNG THẦU KIỂM TRA, GIÁM SÁT THẦU PHỤ.
b- DẠNG CHÌA KHÓA TRAO TAY:
CHỦ ĐẦU TƯ PHÊ DUYỆT TIẾN ĐỘ VÀ THỜI ĐIỂM NGHIỆM THU
TRƯỚC KHI NGHIỆM THU, CĐT TỔ CHỨC KIỂM ĐỊNH CLCTXD, NẾU CẦN.
12
3. KHI PHÁT HIỆN SAI PHẠM, PHẢI BUỘC DỪNG THI CÔNG VÀ KHẮC PHỤC HẬU QUẢ.
4. PHẢI BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NẾU NGHIỆM THU KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, SAI SÓT THIẾT KẾ VÀ NHỮNG HÀNH VI KHÁC GÂY THIỆT HẠI.
5. LƯU Ý VỀ NGHIỆM THU:
CHỈ ĐƯỢC PHÉP ĐƯA VÀO SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH, HẠNG MỤC, KHI ĐÃ NGHIỆM THU
NHÀ THẦU XÂY DỰNG PHẢI TỰ TỔ CHỨC NGHIỆM THU TRƯỚC NHỮNG CÔNG VIỆC CỦA MÌNH.
CĐT TỔ CHỨC NGHIỆM THU KHI CÓ PHIẾU YÊU CẦU NGHIỆM THU CỦA NHÀ THẦU.
NGHIỆM THU: TỪNG CÔNG VIỆC, BỘ PHẬN, HẠNG MỤC, CÔNG TRÌNH. NỘI DUNG CHI TIẾT ĐÃ ĐƯỢC NÊU RÕ Ở ĐIỂM 24, 25, 26 NĐ 209.
6. GIÁM SÁT KHÔNG ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ CLVL MANG TỚI CÔNG TRÌNH; CLCT
7. GIÁM SÁT KHÔNG ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ NGUYÊN NHÂN; TÌM GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC, KHI CÓ SỰ CỐ.
8. ĐƠN VỊ THIẾT KẾ KHÔNG ĐƯỢC GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH MÌNH THIẾT KẾ.

13
IV.7. NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG :
KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG
KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG
BẢN VẼ HOÀN CÔNG
KIỂM TRA QUY TRÌNH VẬN HÀNH
CHẾ ĐỘ DUY TU, BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH; TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG
BIÊN BẢN ĐẤU NỐI HẠ TẦNG, PCCC, NỔ, AN TOÀN MÔI TRƯỜNG, AN TOÀN VẬN HÀNH KHÁC.
SẢN XUẤT THỬ, CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ, ĐÀO TẠO NHÂN LỰC; TRẢ LÃI VAY.
NHỮNG BẤT CẬP THẤY TRƯỚC, CẦN CẢNH BÁO NGAY KHI NGHIỆM THU.

IV.8. QUYỀN CỦA GIÁM SÁT :
NGHIỆM THU XÁC NHẬN KHỐI LƯỢNG, KHI ĐÃ ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG
YÊU CẦU THI CÔNG ĐÚNG HỢP ĐỒNG
BẢO LƯU Ý KIẾN CỦA MÌNH ĐỐI VỚI CÔNG VIỆC
TỪ CHỐI NHỮNG YÊU CẦU BẤT HỢP LÝ KHÁC
CÁC QUYỀN KHÁC DO PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH
14
IV.9. NGHĨA VỤ CỦA GIÁM SÁT :
THỰC HIỆN ĐÚNG HỢP ĐỒNG
KHÔNG NGHIỆM THU KHỐI LƯỢNG KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, KHÔNG NGHIỆM THU KHỐNG
ĐỀ XUẤT VỚI CHỦ ĐẦU TƯ NHỮNG BẤT HỢP LÝ CỦA THIẾT KẾ ĐỂ SỬA ĐỔI KỊP THỜI
MUA BẢO HIỂM TRÁCH NHIỆM NGHỀ NGHIỆP
KHÔNG THÔNG ĐỒNG, THIÊN VỊ, LÀM SAI LỆCH KẾT QUẢ
BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI SAI PHẠM
CÁC NGHĨA VỤ KHÁC THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT
IV.10. NHỮNG ĐỊNH NGHĨA CẦN PHÂN BIỆT VỚI GIÁM SÁT XÂY DỰNG:
PHÂN BIỆT GIÁM SÁT XÂY DỰNG VÀ GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
PHÂN BIỆT GIÁM SÁT XÂY DỰNG VÀ GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ
PHÂN BIỆT GIÁM SÁT XÂY DỰNG VÀ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY LẮP
PHÂN BIỆT GIÁM SÁT XÂY DỰNG VÀ GIÁM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (GIẢI QUYẾT SỰ CỐ; % CÒN LẠI.....).
PHÂN BIỆT GIÁM SÁT XÂY DỰNG VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ HỢP CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (TT 11/2005).
15
V. NHỮNG KINH NGHIỆM TRONG CÔNG TÁC GIÁM SÁT:
KIỂM TRA SỰ PHÙ HỢP HỒ SƠ THIẾT KẾ - HỒ SƠ MỜI THẦU - HỒ SƠ DỰ THẦU - HỢP ĐỒNG ĐỂ PHÁT HIỆN NHỮNG BẤT HỢP LÝ NGAY TỪ ĐẦU, CHO CĐT ĐIỀU CHỈNH KỊP THỜI.
BÁM SÁT HSDT, ĐỂ KIỂM TRA THỰC TẾ
NGHIỆM THU PHẦN KHUẤT LẤP PHẢI CHÍNH XÁC TỪ ĐẦU
LẬP BIÊN BẢN KIỂM TRA, NGHIỆM THU KHI CHUYỂN GIAI ĐOẠN, THAY ĐỔI GÓI THẦU, NHÀ THẦU.
NHỮNG TIÊU CHUẨN SẼ ĐƯỢC ÁP DỤNG (LUẬT CHƠI)
BÁM CÔNG TRƯỜNG; THEO ĐÚNG TRÁCH NHIỆM ĐƯỢC GIAO
CHẶT CHẼ, KIÊN QUYẾT TRONG XỬ LÝ TÌNH HUỐNG, THẬM CHÍ ĐÌNH CHỈ THI CÔNG.
TÍCH LŨY KINH NGHIỆM SỐNG, NGHỀ NGHIỆP, KHÔNG TỰ TI, TỰ KIÊU
THI CÔNG SAI VỊ TRÍ THEO QUY HOẠCH, THIẾT KẾ, GIÁM SÁT CŨNG ĐỒNG THUẬN, CHỊU TRÁCH NHIỆM LIÊN ĐỚI.
NHỮNG YÊU CẦU VỀ KỸ THUẬT, AN TOÀN, PHẢI ĐƯỢC THỰC HIỆN NGHIÊM TÚC.
16
TÔN TRỌNG GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ, KHÔNG LÀM THAY
TÔN TRỌNG BÁO CÁO CHẤT LƯỢNG, TIẾN ĐỘ, KHỐI LƯỢNG ĐỊNH KỲ
KHÔNG HIỂU, PHẢI HỎI VÀ LÀM CHO RÕ, ĐỂ THỰC HIỆN
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
CHẤT LƯỢNG VẬT LIỆU, THI CÔNG
HIIỂU THỦ TỤC, KHÔNG SỢ RƯỜM RÀ, KHÔNG NGẠI LẬP BIÊN BẢN, VĂN BẢN NHỞ - SOẠN THEO MẪU.
THEO DÕI TIẾN ĐỘ
QUY ĐỊNH RÕ VỀ CÔNG TÁC PHÁT SINH
CÓ THỂ NHỜ TƯ VẤN KHÁC LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG, ĐỂ ĐÚNG HẠN, KỊP THỜI, CHÍNH XÁC NGAY TỪ ĐẦU. LƯU Ý CÓ NHỮNG HỒ SƠ NẾU THIẾU, KHÔNG THỂ PHỤC HỒI ĐƯỢC.
VẤN ĐỀ VẬT TƯ THIẾU KÍCH THƯỚC, TIÊU CHUẨN NHƯ HIỆN NAY, CẦN KHẮC PHỤC NGAY TỪ ĐẦU.
CĐT ĐƯỢC CHỈ ĐỊNH CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU ĐƯỢC SỬ DỤNG TRONG CÔNG TRÌNH, KHI PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ, DỰ TOÁN VÀ ĐẤU THẦU (PHẢI PHÙ HỢP THIẾT KẾ).
17
VI. QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG :
ĐẶC ĐIỂM CỦA KTTT THEO ĐỊNH HƯỚNG XHCN, CHƯA TƯ NHÂN HÓA NHIỀU :

VI.1. CỦA CHỦ ĐẦU TƯ (VÀ GIÁM SÁT) :
TRÁCH NHIỆM CHÍNH; TIÊU CỰC, THẤT THOÁT THƯỜNG TỪ CĐT VÀ GIÁM SÁT
QUYẾT ĐỊNH SAU CÙNG CHO NHỮNG KẾT LUẬN (CHỌN NGƯỜI, TIẾN ĐỘ, ĐẤU THẦU, CHẤT LƯỢNG, THƯỞNG PHẠT, NGHIỆM THU.)
CÓ THỂ NHỜ TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐỂ ĐIỀU HÀNH CÔNG VIỆC, CHỦ YẾU LÀ KIỂM TRA (HỒ SƠ, NĂNG LỰC, VẬT LIỆU, THIẾT BỊ, AN TOÀN, VỆ SINH, HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG , TIẾN ĐỘ) VÀ GIÁM SÁT.

VI.2. CỦA NHÀ THẦU XÂY DỰNG :
LẬP HỆ THỐNG QLCL PHÙ HỢP
THỰC HIỆN KIỂM TRA VẬT LIỆU, CẤU KIỆN, VẬT TƯ, THIẾT BỊ MANG ĐẾN
LẬP VÀ KIỂM TRA TIẾN ĐỘ THI CÔNG, BIỆN PHÁP THI CÔNG, NHẬT KÝ, AN TOÀN, VỆ SINH CÔNG TRƯỜNG.
CHUẨN BỊ ĐỦ TÀI LIỆU ĐỂ HOÀN CÔNG, NGHIỆM THU. TỔ CHỨC NGHIỆM THU NỘI BỘ TRƯỚC.
ĐÚNG TIẾN ĐỘ, UY TÍN, THÔNG QUA HỢP ĐỒNG CHO MỌI CÔNG VIỆC.
18
VI.3. BẢO TRÌ VÀ BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG :
1- BẢO HÀNH: SỬA CHỮA NHỮNG HƯ HỎNG XẢY RA NGAY TRONG THỜI GIAN ĐẦU, TRỪ SỰ CỐ
2- BẢO TRÌ THƯỜNG XUYÊN, ĐỊNH KỲ: PHẢI CÓ QUY CHẾ, DO TƯ VẤN THIẾT KẾ LẬP, NỘP THEO HỒ SƠ THIẾT KẾ, TỪ ĐẦU
SỬA CHỮA NHỎ
SỬA CHỮA VỪA ĐỊNH KỲ, TỪNG LOẠI
SỬA CHỮA LỚN
3- SỰ THAY ĐỔI CÔNG NĂNG TRONG QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG CHƯA ĐƯỢC XEM TRỌNG
4- NHỮNG HƯ HỎNG XẢY RA SAU THỜI HẠN BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH, NHƯNG CÓ NGUYÊN DO TỪ NHỮNG SAI SÓT TRƯỚC ĐÓ (CỦA THIẾT KẾ, THI CÔNG, GIÁM SÁT...) THÌ NHỮNG ĐƠN VỊ GÂY RA, VẪN TIẾP TỤC CHỊU TRÁCH NHIỆM KHẮC PHỤC.
5- BẤT CẬP VỀ QUY ĐỊNH THỜI GIAN BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH GIỮA LUẬT XÂY DỰNG VÀ LUẬT NHÀ Ở.
19
VII. NHỮNG VẤN ĐỀ THƯỜNG CHƯA NGHIÊM TÚC
TRONG TIẾN TRÌNH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG :

1- CÁC KHÂU KHẢO SÁT,LẬP DỰ ÁN, THIẾT KẾ, GIÁM SÁT, NGHIỆM THU.
2- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG THI CÔNG (VẬT LIỆU, KẾT CẤU) XUỀ XÒA;
KHÔNG THỰC HIỆN.
3- NHIỀU CHỦ ĐẦU TƯ KIÊM LUÔN TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN, THIẾT KẾ, GIÁM SÁT.
4- QUÊN LẬP BIÊN BẢN KHI THI CÔNG CHUYỂN GIAI ĐOẠN.
5- KHÔNG KIỂM TRA NĂNG LỰC CỦA CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG.
6- KIẾN NGHỊ XỬ LÝ VI PHẠM CHẬM, KHÔNG NGHIÊM, KHÔNG DỨT KHOÁT.
7- KHÔNG BÁO CÁO ĐỊNH KỲ 6 THÁNG.
8. THẤT THOÁT, KHÉP KÍN (GIAO VIỆC THÔNG QUA QUEN BIẾT)
9. ĐẤU THẦU HÌNH THỨC; CHIA NHỎ GÓI THẦU
10. KHÔNG ÁP DỤNG CƠ CHẾ TỔNG THẦU
20
VIII. NHỮNG "SỰ CỐ" GẦN ĐÂY :
NHÀ SÀNG RÁC GÒ CÁT (THI CÔNG, GIÁM SÁT).
NHÀ THI ĐẤU THỂ DỤC THỂ THAO PHÚ THỌ (THIẾT KẾ, GIÁM SÁT, THI CÔNG).
TRƯỜNG CAO ĐẲNG BÁN CÔNG QUẢN LÝ KCN, Q.7; TRƯỜNG PTCS TÂN PHONG, Q.7; TRƯỜNG PTCS NGUYỄN HỮU THỌ, Q.7; TRƯỜNG MẪU GIÁO VƯỜNG HỒNG, Q.2; XN NƯỚC CHẤM NAM DƯƠNG, Q.7; TRỤ SỞ HUYỆN ỦY, UBND HUYỆN NHÀ BÈ; TRƯỜNG NGUYỄN THỊ ĐỊNH, Q.2; BỆNH VIỆN VĨNH LONG, CẦN THƠ (ĐẤT SAN LẤP).
TRƯỜNG PTTH PHƯỜNG 3 QUẬN 4 (CHẤT LƯỢNG CỪ TRÀM).
BỆNH VIỆN THÀNH PHỐ LONG XUYÊN (CỪ TRÀM).
CẦU - ĐƯỜNG VÀ HẦM CHUI NGUYỄN HỮU CẢNH (ẢNH HƯỞNG TIẾN ĐỘ).
LIÊN CẢNG A5 (THI CÔNG, THIẾT KẾ).
THẢO CẦM VIÊN (CHẤT LƯỢNG ỐNG CỐNG).
NẠO VÉT KÊNH TẺ - KÊNH ĐÔI (QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG).
CẦU KÊNH TẺ (THI CÔNG ẢNH HƯỞNG NHÀ DÂN).
21
CHUNG CƯ 1916C HUỲNH VĂN CHÍNH; CHUNG CƯ TÂN HƯƠNG VÀ HÀNG LOẠT CHUNG CƯ CỦA CHƯƠNG TRÌNH NHIÊU LỘC - THỊ NGHÈ, TÁI ĐỊNH CƯ (CHẤT LƯỢNG THI CÔNG).
NHÀ VĂN HÓA PHƯỜNG TÂN PHONG - QUẬN 7 (CHẤT LƯỢNG NHÀ 1 TẦNG).
NHÀ Ở (299 CĂN) P.15 Q. TÂN BÌNH VÀ TÂN THỚI NHẤT (XÂY DỰNG KHÔNG PHÉP).
SẬP NHÀ Ở CẠNH TƯỜNG RANH UBND Q.BÌNH THẠNH (BIỆN PHÁP THI CÔNG).
CHẤT LƯỢNG NHÀ MÁY DÂY COUROIR BẾN THÀNH (THIẾT KẾ).
CHUNG CƯ 14A LẠC LONG QUÂN (RỪNG CỌC ÉP - CẮM NHANG).
CẦU THANH TRÌ VÀ CHUNG CƯ CAO TẦNG VINAPLAST (HÀ NỘI) (CỌC NHỒI).
CẦU PHƯỚC KIỂNG (NHÀ BÈ) (CHẤT LƯỢNG BÊ TÔNG).
NHÀ MÁY KHÍ HÓA LỎNG DINH CỐ (VŨNG TÀU) (GIẢI PHÁP THIẾT KẾ, CỐ KẾT).
NHÀ THI ĐẤU NGUYỄN DU, Q.1 (ĐẨY NỔI TẦNG HẦM).
BƯU ĐIỆN BÌNH CHÁNH (CHẤT LƯỢNG CỪ TRÀM).
XI MĂNG HOLCIM - SILO ?22M (CHẤT LƯỢNG KẾT CẤU).
CẦU VÀ HẦM CHUI; CẦU VƯỢT VĂN THÁNH; NHỮNG CẦU KHÁC (GIẢI PHÁP KẾT CẤU).
NHÀ SẢN XUẤT CÔNG TY HÒA KHÁNH (KCN LÊ MINH XUÂN) - LỖI NHIỀU PHÍA.
HỆ THỐNG CẦU CỦA CẢ NƯỚC ( KẾT, XỬ LÝ KẾT CẤU)
22
IX. NHỮNG BẤT CẬP, TỒN TẠI CỦA CƠ CHẾ QLCL HIỆN HÀNH (LXD):

THƯỞNG PHẠT KHÔNG NGHIÊM MINH; CHẬM TIẾN ĐỘ LÀ THƯỜNG XUYÊN.
QUY TRÌNH ĐỔI ĐƠN VỊ TƯ VẤN, THI CÔNG KHÔNG RÕ.
CHƯA ĐỦ NGUỒN NHÂN LỰC LÀM CHỦ ĐẦU TƯ, CHỦ NHIỆM ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN, QUY HOẠCH.
CÁC TIÊU CHUẨN KHÔNG ĐẦY ĐỦ; CÁC QUY CHUẨN NHIỀU NỘI DUNG KHÔNG PHÙ HỢP THỰC TẾ.
HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG TRONG NHỮNG ĐƠN VỊ TƯ VẤN, NHÀ THẦU CÒN QUÁ ÍT, ĐẶC BIỆT VỀ AN TOÀN VÀ MÔI TRƯỜNG.
CHƯA PHÂN ĐỊNH GIÁM SÁT TRƯỞNG, GIÁM SÁT CHUYÊN NGÀNH.
CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN, THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ - DỰ TOÁN, ĐẤU THẦU, GIÁM SÁT LẮP ĐẶT THIẾT BỊ VẪN CHƯA QUY ĐỊNH NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ.
CĐT KHÓ KIỂM TRA NĂNG LỰC HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG, NHẤT LÀ ĐỐI VỚI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI, VIỆT KIỀU ĐƯỢC HÀNH NGHỀ ?
CÒN CHẠY THEO NHỮNG YÊU CẦU VỀ THỜI GIAN, KHÔNG KHOA HỌC.
LẬP DỰ ÁN SAI; KHẢO SÁT KHÔNG CHÍNH XÁC; THIẾT KẾ THIẾU, DỰ TOÁN KHÔNG ĐẦY ĐỦ: RẤT THƯỜNG GẶP.
THẨM TRA THIẾT KẾ CHỦ YẾU TỪ QUEN BIẾT
ĐẤU THẦU HẠN CHẾ, RỘNG RÃI, TRỞ THÀNH HÌNH THỨC: NGUY HIỂM.
23
GIÁ VẬT TƯ CÒN BAO GỒM CẢ CHIẾT KHẤU (ẨN).
CHI PHÍ THIẾT KẾ, GIÁM SÁT, GIÁ THI CÔNG CHƯA PHÙ HỢP THÔNG LỆ KHU VỰC.
CHI PHÍ KIỂM ĐỊNH VẬT LIỆU, "ĐẨY" CHO ĐƠN VỊ THI CÔNG CHỊU.
NHIỀU CHỦ ĐẦU TƯ KIÊM LUÔN TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN, THIẾT KẾ, GIÁM SÁT VÀ TRONG CÙNG MỘT THỜI ĐIỂM, CÓ QUÁ NHIỀU DỰ ÁN.
CHỦ ĐẦU TƯ VÀ GIÁM SÁT THƯỜNG DỄ DÃI VỚI NHÀ THẦU, THẬM CHÍ "THỎA HIỆP".
CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG VÀ ĐẤU NỐI KHÔNG ĐƯỢC COI TRỌNG.
KHÔNG KIỂM TRA ĐƯỢC NHỮNG ĐIỀU KIỆN "KHÔNG ĐƯỢC ĐẢM NHẬN QUÁ MỘT CÔNG VIỆC THEO CHỨC DANH TRONG CÙNG MỘT THỜI GIAN" ĐỐI VỚI GIÁM ĐỐC TVQLDA, CHTCT, GSTC.
KHÔNG TUÂN THỦ CHẾ ĐỘ BÁO CÁO ĐỊNH KỲ.
THIẾT BỊ THI CÔNG THIẾU, YẾU, LẠC HẬU.
NGƯỜI NƯỚC NGOÀI, CHƯA TỔ CHỨC HỌC ĐỂ CẤP CHỨNG CHỈ BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ ĐƯỢC.
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ HỢP VỀ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÒN NHIỀU NỘI DUNG CHƯA RÕ RÀNG.
24
X. NHỮNG KINH NGHIỆM ĐỂ QUẢN LÝ CLCTXD TỐT HƠN:
KIỂM TRA SỰ PHÙ HỢP GIỮA HỒ SƠ THIẾT KẾ, HỒ SƠ MỜI THẦU, DỰ THẦU VÀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ, NGAY TỪ ĐẦU (CHỦ ĐẦU TƯ, TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN, GIÁM SÁT).
PHÂN BIỆT RÕ GIÁM SÁT VÀ GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ CỦA TƯ VẤN THIẾT KẾ, ĐỂ TRÁNH CHỊU TRÁCH NHIỆM THAY.
THỐNG NHẤT NHỮNG TIÊU CHUẨN ĐƯỢC ÁP DỤNG ĐỂ NGHIỆM THU; NHỮNG BƯỚC SẼ NGHIỆM THU (CÁC BÊN).
LẬP BIÊN BẢN KHI THI CÔNG CHUYỂN GIAI ĐOẠN; KHI CHUYỂN TIẾP GÓI THẦU (GIÁM SÁT).
KHÔNG NGẠI LẬP NHỮNG BIÊN BẢN, VĂN BẢN NHẮC NHỞ (GIÁM SÁT, TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN).
BÁM CÔNG TRƯỜNG; THEO ĐÚNG TRÁCH NHIỆM ĐƯỢC GIAO (CÁC BÊN).
CHẶT CHẼ, KIÊN QUYẾT TRONG XỬ LÝ TÌNH HUỐNG, KỂ CẢ ĐÌNH CHỈ THI CÔNG NẾU SAI PHẠM QUAN TRỌNG (CHỦ ĐẦU TƯ, CHỦ NHIỆM ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN, GIÁM SÁT).
25
QUY ĐỊNH RÕ VỀ CÔNG TÁC PHÁT SINH (CÁC BÊN).
THEO DÕI CHẶT CHẼ VỀ TIẾN ĐỘ (CÁC BÊN).
GIẢI QUYẾT TỪ ĐẦU NHỮNG TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG (CHỦ ĐẦU TƯ, CHỦ NHIỆM ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN, THẦU). KIÊN QUYẾT TỪ CHỐI NHỮNG YÊU CẦU BẤT HỢP LÝ CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN.
THIẾT BỊ, VẬT LIỆU PHẢI ĐƯỢC ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, KIỂM ĐỊNH ĐÚNG QUY ĐỊNH (GIÁM SÁT) VÀ ĐƯỢC CĐT ĐỒNG Ý HAY ĐỀ XUẤT SỬ DỤNG, TỪ KHI PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ (QĐ 11).
MUA BẢO HIỂM TRÁCH NHIỆM NGHỀ NGHIỆP CỦA CÁC BÊN, THEO QUY ĐỊNH.
TUÂN THỦ BÁO CÁO ĐỊNH KỲ (CHỦ ĐẦU TƯ)
NÊN NHỜ TƯ VẤN LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG, TRÁNH ĐỂ NHÀ THẦU LÀM, VÌ THƯỜNG TRỄ, KHÔNG CHÍNH XÁC. LƯU Ý LÀ CÓ NHỮNG HỒ SƠ NẾU THIẾU, KHÔNG THỂ PHỤC HỒI.
XH HÓA NHANH VÀ CÓ NHỮNG LUẬT LỆ CHẾ TÀI NGHIÊM KHẮC, PHÙ HỢP THÔNG LỆ KHU VỰC VÀ QUỐC TẾ - YÊU CẦU HỘI NHẬP.
26
27
28
29
30
X. BIỆN PHÁP GIÁM SÁT THI CÔNG:
X. 1. GIÁM SÁT VỀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG:
TRÌNH TỰ GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH
31
X. 2. GIÁM SÁT VỀ CHẤT LƯỢNG :
NỘI DUNG GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH
Giám
Sát
hiện
trường
Đơn vị nhận thầu
xin phép khởi công
Kiểm tra vật liệu, thiết bị, nhân công, duyệt công nghệ thi công
Kỹ sư giám sát nhận
kiểm tra đơn xin khởi công
Khởi công từng trình tự công việc
Đơn vị nhận thầu tự kiểm tra chất lượng
Kỹ sư giám sát chuyên ngành nghiệm thu
Đạt
Đạt
Đạt
Đạt
Không đạt
Không đạt
Không đạt
Kỹ sư giám sát ký xác nhận
chuyển công đoạn trung gian
3
2
1
4
5
32
NỘI DUNG GIÁM SÁT GIAI ĐOẠN THI CÔNG
33
TRÌNH TỰ GIÁM SÁT
GIÁ THÀNH CÔNG TRÌNH
X. 3. GIÁM SÁT VỀ GIÁ THÀNH :
34
NỘI DUNG GIÁM SÁT THI CÔNG THEO THÔNG LỆ QUỐC TẾ
1. Xét duyệt vật liệu
2. Xét duyệt công nghệ và thiết bị
3. Giám sát tại hiện trường
4. Xử lý khuyết tật, sự cố công trình
5. Nghiệm thu thành phẩm
6. Nghiệm thu hoàn công
7. Chi trả theo khối lượng
8. Thay đổi công trình
9. Đền bù thiệt hại
10. Điều chỉnh giá cả
11. Theo dõi ngày công
12. Duyệt kéo dài ngày công
35
36
QUAN HỆ GIỮA KỸ SƯ GIÁM SÁT VỚI CÁC BÊN TRONG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
37
QUY TRÌNH ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH ĐANG TỒN TẠI HOẶC SỰ CỐ CÔNG TRÌNH